8月28日，集團發(fā)布《好房子建設標準（試行）》。今天，一文為你詳解建投好房子“1345”標準體系有哪些亮點值得關注。
“1個理念” 堅持以人民為中心
作為城市建設與美好生活的深度踐行者，集團始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，將“以人為本”作為核心理念，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，更好滿足人民群眾高品質居住需求。本標準定義的“好房子”，是指以安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷為核心目標，通過對住宅項目全生命周期（策劃、規(guī)劃、設計、建造、運維、服務）實施精細化管控，實現基本性能卓越與用戶體驗升級的高品質住宅，其核心在于建立覆蓋住宅項目全鏈條、全要素、全維度的標準保障機制。本標準的制定與實施，是集團響應國家號召、履行國企責任、塑造品質品牌的重要實踐。集團將持續(xù)跟蹤技術發(fā)展、政策演進與用戶反饋，推動本標準的動態(tài)優(yōu)化與迭代升級，為提升人民居住福祉和行業(yè)轉型貢獻“建投方案”。
“3個維度”集成全產業(yè)鏈優(yōu)勢
以“好設計”打磨空間細節(jié)
好定位，以住戶需求為核心，立足區(qū)域市場深度調研，清晰界定產品形態(tài)、戶型配比及商住配比等核心指標。
好生態(tài)，堅持生態(tài)優(yōu)先、強化綠色節(jié)能、細化城市設計，體現當地的風土人情和文化傳統(tǒng)。
好布局，以保障安全、健康與舒適為核心，通過高標準日照和更大的建筑間距，人車分流，獨立設置充電區(qū)，打造安全、健康、開闊的居住環(huán)境。
好戶型，以動靜分區(qū)、干濕分離、動線合理、通透良好和全能尺寸為基石，實現戶型功能完備、舒適自在的居家體驗。
好公區(qū)，以歸家禮序和全齡友好為理念，通過專業(yè)的設計美學、扎實的用料工藝和全齡化的功能規(guī)劃，營造便捷活力的共享空間。
好景觀，通過合理布局植物、水體、地形等元素，營造出清新、舒適、富有生機的景觀空間。
以“好建造”嚴控施工標準
好質量，嚴控過程質量，結構安全達標，材料合規(guī)耐用，工藝規(guī)范精細，功能完善適配，環(huán)保達標，經得起時間檢驗。
好管理，落實樣板制，運用透明工廠、BIM可視化交底技術提升技術交底實效，加強施工過程的檢測、檢驗和驗收，提升工序質量管控。好材料，選用安全耐久、節(jié)能、環(huán)保、健康、功能適配的建筑材料，明確材料樣板、進場復核及檢驗要求，加強材料管理，從源頭控制工程質量。好工藝，結合以往住宅項目開發(fā)建設管理經驗，規(guī)范施工工藝，適當提升質量標準，解決滲漏、空鼓、開裂、隔聲、串味等質量缺陷，確保結構安全和使用安全。好過程，安全上防護到位、全員合規(guī)操作，智慧上優(yōu)化管理，數據驅動決策，綠色上節(jié)水節(jié)材控污、兼顧高效與環(huán)保。
以“好運維”搭建服務體系
好服務，10項高品質基礎管理和5大項運維服務，打造建投好房子“五心”特色服務（省心、貼心、舒心、安心、放心），推出14大項服務內容44條服務標準。好環(huán)境，公共區(qū)域垃圾分類定點投放，小區(qū)綠化管養(yǎng)等方面制定管理公約，共同維護公共空間的環(huán)境衛(wèi)生；從聲環(huán)境控制、光環(huán)境控制、環(huán)境氛圍控制等維度，對噪聲、溫度、空氣、照明等質量進行管控，確保小區(qū)優(yōu)質環(huán)境。好保障，全面引入智慧安防、智防人防雙重守護、智能監(jiān)控覆蓋、電梯運行監(jiān)測、精準安防響應、無感式安全巡邏、設施安全動態(tài)管理、環(huán)境隱患預控、極速應急響應等，做到全域守護、應急無憂。
“4重保障”提供全要素支撐
“安全耐久”筑牢第一重保障
強化過程控制，提升樁基工程施工質量，通過規(guī)范防水工程隱蔽驗收、淋水試驗、閉水試驗等驗收要求，保障源頭安全。主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備嚴格進行進場檢驗，未經檢驗或者檢驗不合格的不得使用，保障材料安全。明確樁基工程、應用鋁合金模板施工技術、模板安裝拆除、鋼筋制安、混凝土澆筑及養(yǎng)護、砌筑工程施工等工藝技術要求，有效控制質量缺陷，保障結構安全。明確供電系統(tǒng)漏電保護、等電位連接、供熱系統(tǒng)恒溫控制、供水系統(tǒng)、安防設備安裝、電梯監(jiān)控、電氣系統(tǒng)及外窗接地、欄桿（板）安裝等的工藝技術要求，保障使用安全。通過水質在線監(jiān)測系統(tǒng)，將水質管理從“事后檢測”轉向“全程防控”，支撐動態(tài)監(jiān)管與應急決策，保障水質安全。
“健康舒適”筑牢第二重保障
因地制宜、優(yōu)化空間形態(tài)，融合民族文化、地方特色，避免“千城一面”。通過適當提高建筑間距，有效增加居所采光和日照時長。將設有地暖或戶式中央空調的住宅層高最小高度提高到3.1米，保障室內空間的舒適性。在室內布局中，橫廳開間不小于7.2米，廚房使用面積不小于4平方米，有效增大套內公共交流空間。在住宅公共區(qū)域，單元門頭高度不小于3.9米，地下室單元入口凈高不小于3米，讓業(yè)主住得舒心。在隔音降噪方面，采用螺旋降噪管材，確保排水靜音通暢，通過提高安裝精度，優(yōu)化減震措施，消除低頻噪音困擾，享受靜謐居家環(huán)境。在防止串味返味方面，通過縮短風管長度、減少彎頭數量、煙道采用層間對接工藝、合理設置存水彎、配備防臭地漏等措施，杜絕串味返味問題。
“綠色低碳”筑牢第三重保障
綠色材料和綠色施工技術推廣應用，推動“好房子”全過程綠色低碳建造。配置能源管理系統(tǒng)，對建筑能耗進行實時監(jiān)測及分析，全生命周期碳排放跟蹤核算，實現資源優(yōu)化配置，住宅建筑單位面積能耗設計值達到全國領先水平。節(jié)約集約利用土地，合理開發(fā)地下空間，優(yōu)化交通系統(tǒng)規(guī)劃布局，提升效率與安全。可再生能源綜合利用，外部設施與建筑主體結構統(tǒng)一設計、施工，并具備安裝、檢修與維護條件。合理設置雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)和景觀水體生態(tài)凈化系統(tǒng)，構建綠色低碳生活。
“智慧便利”筑牢第四重保障
配備智能電梯系統(tǒng)，安全管家時刻在崗，自動呼叫電梯，阻止電瓶車進入，電梯變身“安全艙”。廚房配置可燃氣體傳感器，時刻守護用氣安全。精裝交付項目配備智慧家居系統(tǒng)，實現手機端遠程控制和綜合聯(lián)動。利用數字化手段進行適老創(chuàng)新，智慧健康養(yǎng)老管理系統(tǒng)如同24小時不換崗的哨兵，讓風險防控從“事后應對”前置到“事前干預”。引入智慧管家服務系統(tǒng)，一鍵輕松實現報事報修、在線繳費、賬單查詢、投訴建議。實現“無感”便捷出行，出入小區(qū)刷臉自動開門，手機APP遠程開門，離場停車無需等待。
“5項承諾”滿足高品質需求
以15分鐘生活圈為藍本，精心規(guī)劃教育、醫(yī)療、商業(yè)等全維配套，對業(yè)主做出“品質交付、功能完善、全齡友好、優(yōu)質服務、美好宜居”五項鄭重承諾，把建投好房子理念轉化為可感知、可驗證的實踐成果，切實提升居住者的獲得感、幸福感、安全感。
解決傳統(tǒng)驗收存在的“抽檢盲區(qū)”問題，交付前組織設計、工程、營銷、物業(yè)聯(lián)合驗收，實現“一戶一驗”，通過設計審核、施工驗收和物業(yè)查驗“三重品控體系”，確保品質交付，讓每一處細節(jié)都符合期待。確保功能完善無短板，空間適配多樣生活需求，全齡友好無差別，讓老幼青少都能自在生活，優(yōu)質服務無滯后，讓居住訴求及時得到回應，最終實現美好宜居的核心目標。
錨定“安全 舒適 綠色 智慧”價值目標聚焦民心所向、市場所需、建投所能力求讓政策可感知讓標準懂人心、讓技術有溫度云南建投集團將把好房子建設標準內化為具體實踐的力量為萬家美好生活而建為人民幸福未來而投以智慧和汗水厚植“好房子”的內涵用責任和溫度詮釋“建投造”的承諾讓建投造的好房子成為買房首選成為群眾安居樂業(yè)的基石成為美好生活、幸福未來的港灣
